マンション管理士（平成27年度）

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Ａがその所有する甲マンションの105号室に関し、Ｂとの間で使用貸借契約を締結し、これを引き渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 105号室に瑕疵があった場合、貸主Ａは、その瑕疵を知り、かつ、これを借主Ｂに告げなかったときには担保責任を負う。

2. Ｂが105号室に有益費を支出し、使用貸借契約終了時に同室の価格の増加が現存する場合には、Ｂは、支出した金額又はこれを支出したことによる同室の増価額のいずれかを選択してＡに請求することができる。

3. ＡとＢが貸借の期間を定めた場合でも、その期間内にＡが死亡したときは、Ａの死亡時にＡとＢとの使用貸借契約は効力を失う。

4. 105号室がＢの居住を目的として使用貸借されている間は、Ａが105号室をＣに売却しても、Ｂは、Ｃに対し、引き続き借主であることを主張することができる。

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